2010房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题下载7
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1、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖( )决定的。
A.国家强制性
B.主体的特定性
C.标的的非自有性
D.权利义务的不对等性
2、决定内在经济的主要因素有( )。
①厂商具有较雄厚的资金实力,可以配备更加先进的机器设备;②实行企业内部合理的资源调配,组织有效的专业化分工和协作;③实行科学的管理制度;④提高副产品的综合利用效率;⑤减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗
A.①②④⑤
B.①②⑤
C.①②③④⑤
D.②③④⑤
3、下列对经济成本的表述正确的一项是( )。
A.经济成本=会计成本(显见成本)+隐含成本
B.经济成本=销售收入-会计成本-隐含成本
C.经济成本=总成本-会计成本
D.经济成本=会计成本(显见成本)-隐含成本
4、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是( )。
A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,应按自然层计算建筑面积
B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库,应按结构层计算建筑面积
C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用时,净高超过2.2m及以上的部位,按水平面积计算建筑面积
D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等,应按其围护面积计算建筑面积
5、建设标准包括( )、配套设施、工艺标准、劳动定员等标准或指标。
A.建设规模、建设地点、占地面积
B.建设规模、占地面积、建筑标准
C.项目合理规模、建设规模、占地面积
D.项目合理规模、占地面积、建筑标准
6、下列属于城市分区规划所包括的内容的是( )。
①原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标;②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围;③确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高,确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车位置和控制范围;④确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围,提出空间形态的保护要求;⑤确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围
A.①③④⑤
B.①②④⑤
C.①②③⑤
D.①②③④⑤
7、下列关于保险合同主体的叙述正确的是( )。
A.投保人是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同约定承担缴付保险费等义务的一方
B.投保人可以是被保险人本人,也可以是法律许可的他人
C.有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者,这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人
D.投保人与被保险人为同一人时,只限于为自己利益投保,所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一
8、( )的优点是安装方便,为目前家庭装修普遍采用的室内给水管道材料。
A.塑料管
B.焊接钢管
C.镀锌钢管
D.无缝钢管
9、下列关于单位工程的说法有误的一项是( )。
A.是工程项目的组成部分
B.具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书
C.竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益
D.不能单独施工
10、下列对于单利和复利的区别,说法不正确的一项是( )。
A.单利是指在计算利息时,不论期限长短,仅按本金计算利息,所生利息不加入本金重复计算利息
B.复利是指计算利息时,要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息,逐期滚算
C.用单利计算利息,具有手续简便的优点,而用复利计算利息,则有利于加强资金使用的时间观念,促进企业加速资金周转,从而有利于提高资金的使用效益,特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D.在我国,大量存款通常采用复利计算,而少量存款采用单利计算
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