2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题5
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1.土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起( )日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A.5
B.6
C.7
D.10
2.《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[20051181号)规定,自用的地下建筑,凡工业用途房产,以房屋原价的( )作为房产税应税房产原值。
A.40%~50%
B.50%~60%
C.60%~70%
D.70%~80%
3.企业所得税实行比例税率,其税率是( )。
A.10%
B.18%
C.25%
D.33%
4.《个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其( )为应纳税所得额,按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税。
A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额
B.转让收入额减除财产原值,再加上合理费用后的余额
C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额
5.印花税的税率采用( )两种。
A.定额税率和累进税率
B.比例税率和定额税率
C.累进税率和累退税率
D.特殊税率和一般税率
6.国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[20081131号)规定,将个人购买普通住房不足( )年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
A.1
B.2
C.5
D.7
7.某市房地产项目转让收入3000万元,其应该缴纳的两税一费合计为( )万元。
A.60
B.90
C.150
D.165
8.将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据( )不同来划分的。
A.课税主体
B.课税对象
C.税基
D.税率
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