2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题7
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1.下列关于享受优惠政策的普通住房标准,表述正确的是( )。
A. 住宅小区建筑容积率在2.0以上
B.住宅小区建筑容积率在1.0以上
C.单套建筑面积在140m2以下
D.单套建筑面积在120m2以下
E.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
2.土地使用税在( )征收。
A.城市
B.县城
C.建制镇
D.工矿区
E.农村
3.列情形中,按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
A.纳税人建造普通标准住宅出售
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价,又无正当理由的
E.隐瞒、虚报房地产价格的
4.根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》,土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,即( )。
A.大城市1.5~30元
B.大城市1.2~24元
C.中等城市1.2~24元
D.小城市0.9~18元
E.县城、建制镇、工矿区0.6~12元
5.下列土地符合免征土地使用税的包括( )。
A.国家机关自用的土地
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C.宗教寺庙自用的土地
D.公园开展出租经营用的土地
E.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
6.耕地占用税是对( )征收的一种税。
A.对占用耕地建房的单位和个人
B.对从事其他非农业建设的单位和个人
C.对占用耕地建房的单位,不包括个人
D.对从事其他非农业建设的个人,不包括单位
E.对从事其他非农业建设的单位,不包括个人
7.耕地占用税实行定额税率,具体分( )四个档次。
A.以县为单位(下同),人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,10~50元/m2
B.人均耕地在1~2亩(含2亩)的地区,8~40元/m2
C.人均耕地在2~3亩(含3亩)的地区,6~30元/m2
D.人均耕地在3亩以上的地区,6~30元/m2
E.人均耕地在3亩以上的地区,5~25元/m2
8.耕地占用税减税范围中,可以按规定税额减半征收的包括( )。
A.农村居民占用耕地新建住宅
B.对民政部门所办福利工厂,确属安置残疾人就业的
C.国家在"老、少、边、穷"地区采取以工代赈办法修筑的公路,缴税确实困难的,由省、自治区财政厅(局)审查核定,提出具体意见报财政部批准后
D.不属于直接为农业生产服务的农田水利设施,但确属综合性枢纽工程的
E.对定居台胞新建住宅占用耕地,如确属于农业户口的
9.下列需交纳契税的包括( )。
A.国有土地使用权转让
B.房屋交换
C.以获奖方式承受土地、房屋权属
D.法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
E.以土地、房屋权属抵债
10.( )是契税的征税对象。
A.发生产权转移变动的土地
B.未发生产权转移变动的土地
C.发生产权转移变动的房屋
D.未发生产权转移变动的房屋
E.未发生产权转移变动的土地、房屋
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