2011房地产估价师《房地产估价理论与方法》练习2

　　1．关于估价基本估价方法，英国体系分为（　 ）等。
　　A．比较法
　　B．投资法
　　C．剩余法
　　D．利润法和承包商法
　　E．假设开发法

　　2．房地产估价人员有（　 ）两类。
　　A．房地产估价师
　　B．房地产估价员
　　C．助理房地产估价师
　　D．助理房地产估价员
　　E．高级房地产估价师

　　3．房地产估价机构资质等级可分为（　 ）。
　　A．暂定期内的三级资质
　　B．三级资质
　　C．二级资质
　　D．一级资质
　　E．临时级资质

　　4．在具体的房地产估价作业中应遵守的技术性原则主要有（　 ）。
　　A．预期原则
　　B．合法原则
　　C．最高最佳使用原则
　　D．估价时点原则
　　E．替代原则

　　5．所谓类似房地产，是指与估价对象处在同一供求范围内，并在（　 ）等方面与估价对象相同或者相似的房地产。
　　A．用途
　　B．规模
　　C．权利性质
　　D．档次
　　E．建筑层数

　　6．下列不属于构筑物的是（　）。
　　A．储藏室
　　B．水塔
　　C．隧道
　　D．道路

　　7．房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（　 ）。
　　A．相应配套的基础设施
　　B．土地的形状
　　C．组合完成的功能
　　D．立体空间

　　8．房地产所有权有单独所有、共有和（　 ）三种。
　　A．建筑物区分所有权
　　B．建筑物区分共有权
　　C．建筑物区分共用权
　　D．私有权

　　9．屋外或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（　 ）。
　　A．房地产的各项权利
　　B．受到其他房地产权利限制的房地产权利
　　C．受到其他各种限制的房地产权利
　　D．房地产的额外利益收益

　　10．房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（　 ）。
　　A．房地产的各项权利
　　B．受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利
　　C．受到其他各种限制的房地产权利
　　D．房地产的额外利益或收益

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