监理工程师考试《建设工程投资控制》复习考典（11）

　　（2）投资估算是项目筹资决策和投资决策的重要依据，对于确定融资方式、进行经济评价和进行方案选优起着重要的作用。

　　（3）投资估算好是编制初步设计概算的依据，同时还对初步设计概算起控制作用，是项目投资控制目标之一。

　　考点34、投资估算的主要依据

　　（1）主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。

　　（2）专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算工程造价的文件。

　　（3）专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数。

　　（4）已建同类于工程项目的投资档案资料。

　　（5）影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。

　　考点35、如何审查投资估算

　　（1）投资估算编制依据的时效性、准确性。

　　（2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性。

　　（3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。

　　1）审查投资估算包括的工程内容与规划要求是否一致，是否漏掉了某些辅助工程、室外工程等的建设费用。

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