2011年房地产估价师《制度与政策》：用地使用权划拨

　　3. 建设用地使用权划拨

　　3.1 划拨的含义

　　3.2 划拨的范围

　　3.3 划拨的管理

　　3.1 划拨的含义

　　概念

　　划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者的行为

　　含义

　　包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和地无偿取得两种形式

　　划拨土地一般无期限，但未经许可不得流转

　　取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定程序办理手续

　　在国家没有法律规定之前，城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让以外，均按划拨土地进行管理

　　3.2 划拨的范围（六类）

　　国家机关用地

　　军事用地

　　城市基础设施用地

　　公益事业用地

　　国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

　　法律规定的其他用地

　　【典型例题】

　　下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ）

　　A．社区便民超市

　　B．税务机关办公楼

　　C．服务于大众的快餐店

　　D．别墅

　　【答案】B

　　【解析】拨划用地范围

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