2011年房地产估价师考试《理论与方法》：获取估价业务

　　2．获取估价业务

　　2.1估价业务来源渠道

　　2.2不应承接估价业务的情形

　　2.1估价业务来源渠道

　　专业估价业务来源渠道

　　被动接受

　　主动争取

　　争取估价业务应当通过提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段获得

　　自有自估

　　这种估价行为不属于专业估价行为，其估价结果或估价报告对外不具有法律效力，仅供自己掌握以做到心中有数

　　2.2不应承接估价业务的情形

　　有利害关系或利益冲突的

　　尤其是在拆迁评估和抵押评估中

　　超出了自己的业务范围的

　　一级资质公司可以从事各类房地产估价业务

　　二级资质公司可以从事除公司上市、企业清算以外的估价业务（除两项）

　　三级资质公司可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的估价业务（除三项）

　　暂定期内的三级资质公司可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的估价业务（五项除外）

　　自己的专业能力难以胜任的

　　可以介绍给其它合适的公司

　　可以与合适的公司联合承接或合作完成

　　可以骋请其它专业机构出具专业意见

　　【2007年】

　　暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（ 　）。

　　A．在建工程抵押估价业务

　　B．城市房屋拆迁补偿估价业务

　　C．该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

　　D．正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

　　【答案】D

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