房地产估价师《制度与政策》：城市房屋拆迁纠纷

　　4. 城市房屋拆迁纠纷的处理

　　4.1 房屋拆迁纠纷的类型

　　4.2 达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理

　　4.3 达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷处理

　　4.1 房屋拆迁纠纷的类型

　　达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷

　　达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷

　　4.2 达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理

　　行政裁决（必须步骤）

　　由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决

　　房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决

　　裁决应当自收到申请之日起30日内作出

　　行政复议（可选）

　　自接到裁决书之日60日内

　　向拆迁管理部门的本级人民政府或上一级拆迁主管部门申请

　　依法起诉（可选）

　　接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉

　　扩迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行

　　强制拆迁

　　实施强制拆迁必须以裁决为前提

　　由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行

　　或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行

　　【2007年】

　　在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有（ ）裁决

　　A. 上级房屋拆迁管理部门

　　B. 人民法院

　　C. 县级以上人民政府

　　D. 同级人民政府

　　【答案】D

　　【2006年】

　　在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不的执行强制拆迁。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】扩迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行

　　4.3 达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷处理

　　仲裁

　　必须双方当事人自愿达成仲裁协议，没有仲裁协议则不能仲裁

　　一旦仲裁，就失去了向法院起诉的权利

　　仲裁由仲裁委员会裁决，由双方当事人共同选定

　　仲裁实行一裁终局制

　　起诉

　　在没有仲裁协议的情况下，一方起诉，法院可以受理

　　【2006年】

　　城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。

　　A 必须经房屋拆迁管理部门统一

　　B 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议

　　C 实行“一裁终局制”

　　D 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理

　　E 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人们法院不予受理

　　【答案】BCE

 建设工程教育网整理