房地产估价师考试《制度与政策》：住宅专项维修资金

　　4.6 住宅专项维修资金

　　4.6.1 住宅专项维修资金的概念、性质和用途

　　4.6.2 住宅专项维修资金的交存

　　4.6.3 住宅专项维修资金的管理

　　4.6.4 住宅专项维修资金的使用

　　4.6.1住宅专项维修资金的概念、性质和用途

　　概念与用途

　　专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

　　性质

　　业主交存的属业主所有

　　从公有住房售房款中提取的属公有住房售房单位所有

　　【2005年】（没有讲）

　　住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。（ ）

　　【答案】√

　　4.6.2 住宅专项维修资金的交存

　　交存范围

　　住宅

　　住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅

　　出售的公有住房

　　交存标准

　　商品住宅、非住宅按建筑面积交存

　　首次交存的标准为当地住宅建安工程造价的5%~8%

　　出售的公有住房交存标准为单价为当地房改成本价的2%，按多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取

　　专项维修资金的存储利息以及其它增值收入，一般应转让资金中

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