2011年房地产估价师考试《制度与政策》：强制拍卖

　　4. 强制拍卖

　　4.1 强制拍卖的概念、特点和原则

　　4.2 强制拍卖的主体、标的和依据

　　4.3 强制拍卖的程序

　　4.4 强制拍卖的注意事项

　　4.1 强制拍卖的概念、特点和原则

　　概念

　　是指国家执法机关依法对被查封扣押的财产实行公开竞价，所物品卖给出价最高的竞买人，以清偿债务为目的一种强制执行行为

　　基本方式

　　法院自行拍卖

　　法院委托商业拍卖机构拍卖

　　强制拍卖的特点

　　国家强制性

　　标的的非自有性

　　主体的特定性

　　目的的利他性

　　权利义务的不对等性

　　强制拍卖的基本原则

　　法院处置权限定原则

　　法院主导拍卖程序原则

　　4.2 强制拍卖的主体、标的和依据

　　主体

　　标的

　　依据

　　【2007年】

　　强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。 （ ）

　　【答案】×

　　4.3 强制拍卖的程序

　　价格评估

　　作出强制拍卖的决定

　　确定和委托拍卖机构

　　发布公告与展示标的

　　确定拍卖保留价

　　举行拍卖会

　　确认拍卖结果

　　4.4 强制拍卖的注意事项

　　关于强制拍卖标的物上设有担保物权

　　关于中止拍卖、撤销拍卖委托

　　中止拍卖的条件

　　撤销拍卖的条件

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