房地产估价师考试《制度与政策》：住房置业担保管理

　　6. 住房置业担保管理

　　6.1 住房置业担保概述

　　6.2 住房置业担保机构管理制度

　　6.3 住房转业担保业务管理制度

　　6.1 住房置业担保概述

　　概念

　　是依照《住房置业量保管理试行办法》设立的住房转业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保 情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为

　　特点

　　是个人住房贷款担保方式的一种补充

　　它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为

　　它规定了保证方式和反担保方式，是连带责任保证

　　6.2 住房置业担保机构管理制度

　　性质与形式

　　设立条件

　　其它规定

　　机构的风险管理

　　业务范围和资金应用的限制规定

　　建立在银行保证金制度

　　风险基金制度

　　最大担保额度规定

　　【2006年】

　　根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。

　　A．有不少于1000万元人民币的注册资本

　　B．有一定数量的周转住房

　　C．是非银行性金融机构

　　D．可要求借款人提供抵押反担保

　　【答案】 B

　　A 应是不少于1000万元的实有资本

　　C 是房地产中介服务企业

　　6.3 住房置业担保业务管理制度

　　担保设立的原则

　　借款人应具备的条件

　　设立程序

　　担保的解除

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