2011年房地产估价师《理论与方法》：求取比准价格

　　8．求取比准价格

　　求取单个可比实例比准价格的方法

　　8.1三种基本方法

　　8.2直接比较修正法和间接比较修正法

　　求取最终比准价格的方法

　　8.1三种基本方法

　　百分率法

　　百分率法

　　差额法

　　8.2直接比较修正法和间接比较修正法

　　直接比较修正法

　　间接比较修正法

　　8.2求取最终比准价格的方法

　　一个可比实例，对应着一个比准价格

　　将多个比准价格修正为一个最终价格的方法

　　平均数

　　简单平均数

　　加权平均数

　　中位数

　　众数

　　平均数、中位数、众数三者的关系

　　变量值完全对称的，这三者一致

　　在向右倾斜的分布中，平均数最小，众数最大，中位数居中

　　在向左倾斜的分布中，平均数最大，众数最小，中位数居中

　　【2006年】

　　某宗地的面积为1000㎡：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ 　）元/㎡．

　　A.2160

　　B.2175

　　C.2181

　　D.2205

　　【答案】C

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