2011年房地产估价师《制度与政策》：拍卖规则

　　2. 拍卖规则

　　2.1 价高者得规则

　　2.2 保留价规则

　　2.3 瑕疵请求规则

　　2.4 禁止参与竞买规则

　　2.1 价高者得规则

　　含义

　　指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人

　　效力范围

　　约束竞买人

　　约束拍卖人

　　约束委托人

　　2.2 保留价规则

　　保留价的含义

　　保留价的确定

　　保留价的保密与公开

　　保留价的更改

　　保留价的效力范围

　　【2006年】

　　保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。 （ ）

　　【答案】×

　　2.3 瑕疵请求规则

　　瑕疵请求权的含义

　　指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷

　　瑕疵请求权的原理

　　过错责任理论

　　担保责任理论

　　瑕疵请求权的障碍

　　委托人、拍卖人无过错

　　买受人过错

　　声明不保证

　　效力范围

　　谁知晓，谁负责

　　拍卖人先行负责

　　2.4 禁止参与竞买规则

　　含义

　　禁止拍卖人参与竞买

　　禁止委托人参与竞买

　　效力范围

　　禁止拍卖人参与竞买的效力范围

　　禁止委托人参与竞买的效力范围

　　【2007年】

　　下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ ）。

　　A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物

　　B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请

　　C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的

　　D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

　　【答案】C

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