2011年房地产估价师考试《制度与政策》：开发项目的原则

　　2. 房地产开发项目管理

　　2.1 确定房地产开发项目的原则

　　2.2 房地产开发项目建设用地使用权的取得

　　2.3 房地产开发项目资本金制度

　　2.4 对不按期开发的房地产开发项目的处理原则

　　2.5 房地产开发项目质量责任制度

　　2.6 项目手册制度

　　2.1 确定房地产开发项目的原则

　　确定开发项目，应当符合

　　土地利用总体规划

　　年度建设用地计划

　　城市规划

　　房地产开发年度计划

　　有必要的纳入年度固定资产投资计划

　　开发项目应坚持紧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产

　　2.2 房地产开发项目建设用地使用权的取得

　　建设用地使用权的取得方式

　　出让－有偿有期限

　　划拨－无偿无期限

　　国家机关用地、军事用地等法律规定的项目

　　经济适用住房用地

　　建设条件书面意见的内容（出让或划拨之前政府出具的意见）

　　房地产开发项目的性质、规模和开发期限

　　城市规划设计的条件

　　基础设施和公共设施的建设要求

　　基础设施建成事的产权界定

　　项目拆迁补偿、安置要求）

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