2011年房地产估价师《理论与方法》：房地产估价程序

　　第十二章 房地产估价程序

　　【本章主要内容】

　　1．房地产估价程序概述

　　2．获取估价业务

　　3．受理估价委托

　　4．制定估价作业方案

　　5．搜集估价所需资料

　　6．实地查看估价对象

　　7．分析估价对象价值

　　8．测算估价对象价值

　　9．判断估价对象价值

　　10．撰写估价报告

　　11．内部审核估价报告

　　12．交付估价报告

　　13．估价资料归档

　　1．房地产估价程序概述

　　1.1房地产估价程序的含义

　　1.2房地产估价程序的作用

　　1.1房地产估价程序的含义

　　获取估价业务

　　受理估价委托

　　制定估价作业方案

　　搜集估价所需资料

　　实地查看估价对象

　　分析估价对象价值

　　测算估价对象价值

　　判断估价对象价值

　　撰写估价报告

　　内部审核估价报告

　　交付估价报告

　　估价资料归档

　　1.2房地产估价程序的作用

　　估价程序的作用

　　一是规范估价行为

　　二是避免估价疏漏

　　三是保障估价质量

　　四是提高估价效率

　　估价程序在估价鉴定中的作用

　　对于估价结果异议等引发的估价报告鉴定中，其中一个重要方面是检查估价机构和估价师是否履行了必要的程序

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