房地产估价师考试《制度与政策》:居住区道路的规划
五、公共建筑及其用地的规划布置 熟悉
(一)分类:2种
(二)定额指标:2类
(三)规划布置:合理的服务半径:居住区级:800~1000米;
居住小区级:400~500米;
居住组团级:150~200米。
六、居住区道路的规划布置 熟悉
满足各种用途车辆通行要求。
分为4级:居住区:9米,20~30米;居住小区级:7米;居住组团级:4米;门前小路:3米。
七、居住区绿地的规划布置 熟悉
指标:人均绿地面积;绿化覆盖率。
八、居住区规划的技术经济分析 掌握
指标计算:区别、单位。
单选题:在某居住区规划中,住宅建筑基底面积400㎡,住宅总建筑面积1400㎡,容积率1.4,则住宅建筑净密度为(C )。05试题
A.28.60%
B.35.00%
C.40.00%
D.50.00%
解:住宅用地面积=住宅总建筑面积÷容积率=1400÷1.4=1000(㎡)
住宅建筑净密度=住宅建筑基底面积÷住宅用地面积=400÷1000=0.4
单选题:某居住区住宅用地面积17.8h㎡,建有42栋住宅,分别为:6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡,16栋3层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡,20栋8层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡,则该居住区住宅平均层数为( B )层。06试题
A.7.9
B.11.9
C.12.1
D.19.0
解:21600×6+14040×16+8640×20÷900×6+1080×16+1080×20=11.9(层)
总建筑面积÷基底总面积
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