2011房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习9

　　1．下列关于物业服务企业的资质管理，表述不正确的是（　 ）。
　　A．房地产行政主管部门根据物业服务企业的资产、专业技术人员和物业管理业绩等因素，对设立的物业服务企业核定资质等级
　　B．物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级
　　C．新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期
　　D．设区的市的人民政府房地产主管部门负责二、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督

　　2．下列有关房产税的表述，不正确的是（　 ）。
　　A．房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税
　　B．房产税的纳税人中，产权出典的，以出典人为纳税人
　　C．房产税的课税对象是房产
　　D．房产税采用比例税率

　　3．根据最新政策，城镇土地使用税采用分类分级的幅度定额税率，其中中等城市每平方米城镇土地使用税年税额为（　 ）。
　　A．0.6～12元
　　B．0.9～18元
　　C．1.2～24元
　　D．1.5～30元

　　4．《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（　 ）作为房产税应税房产原值。
　　A．40％～50％
　　B．50％～60％
　　C．60％～70％
　　D．70％～80％

　　5．住房公积金的本质属性是（　 ），是住房分配货币化的重要形式。
　　A．工资性
　　B．义务性
　　C．互助性
　　D．保障性

　　6．对新设立的单位应当自设立之日起（　 ）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　7．从影响范围看城镇土地区位，微观区位是指（　 ）。
　　A．往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用
　　B．指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系
　　C．某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件
　　D．影响城市土地等级和基准地价的主要因素

　　8．建筑分类中，小跨度厂房是指（　 ）。
　　A．跨度小于或等于12m的单层工业厂房
　　B．跨度小于或等于15m的单层工业厂房
　　C．跨度在15m以上的单层工业厂房
　　D．跨度在20m以上的单层工业厂房

　　9．下列不属于工程造价特点的是（　 ）。
　　A．复杂性
　　B．统一性
　　C．动态性
　　D．差异性

　　10．下列不属于房地产测绘特点的是（　 ）。
　　A．测图比例尺小　
　　B．测绘内容较多
　　C．精度要求高
　　D．修测、补测及时

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