2011房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》备考测试4
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1.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括:
A.金融业的发展。
B.信息、通讯技术水平的提高。
C.生产方式和工作方式。
D.自然环境的变化。
2.政府宏观调控房地产市场的手段包括
A.土地供应计划
B.地价的杠杆作用
C.诚信建设
D.税收政策
3.根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类,即便利品、选购品和特殊品。
A.购买方式
B.购买行为
C.购买能力
D.购买时机
4.居民购买住宅的行为属于( )
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
5.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于( )
A.供给分析
B.需求分析
C.竞争分析
D.相关因素分析
6.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于( )
A.供给分析
B.需求分析
C.竞争分析
D.市场占有率分析
7.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )
A.以人为本和对人的关怀
B.明确目标使用者群体
C.把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
D.针对目标使用者群体设计
8.企业决定应对主要竞争者的对策,可根据以下几种情况做出决定:
A.竞争者的强弱
B.竞争者与本企业的相似程度
C.竞争者表现的好坏
D.竞争者在市场中的地位
9.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度,可将消费者购买行为分为( )
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
10.房地产市场分析的内容包括( )
A.宏观因素分析
B.市场供求分析
C.地域情况分析
D.相关因素分析
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