2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》练习题5

　　1．下面不属于不可控制因素的调查的是（　 ）
　　A．市场需求容量调查
　　B．市场营销因素调查
　　C．竞争情况调查
　　D．消费者调查

　　2．a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（　 ）
　　A．abcd
　　B．bacd
　　C．cabd
　　D．acbd

　　3．市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（　 ）模式。
　　A．单一市场集中化
　　B．市场专业化
　　C．产品专业化
　　D．大量定制

　　4．某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为（　 ）万台。
　　A．102
　　B．120
　　C．108
　　D．88

　　5．分析市场趋势，通常包括三个步骤（　 ）
　　A．宏观环境预测
　　B．行业预测
　　C．企业的销售预测
　　D．产品预测

　　6．下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（　 ）
　　A．细分市场通常能够吸引好几位竞争对手
　　B．弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手
　　C．细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者
　　D．弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

　　7．按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　 ）的模式。
　　A．同质偏好
　　B．同形偏好
　　C．集群偏好
　　D．分散偏好

　　8．一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（　 ）
　　A．优越性
　　B．固定性
　　C．可支付性
　　D．独特性

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