2011年造价工程师考试常用公式（4）

　　2、动态评价指标：与静态评价指标相比，动态评价指标考虑了时间价值。其指标一般有：净现值、内部收益率、动态投资回收期。

　　1）净现值：将项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定折现率（基准收益率）折算到建设初期（项目建设期第一年初）的现值和。

　　A、该指标是考察项目在计算期内赢利能力的主要动态评价指标：

　　其中：—投资方案的净现值；

　　—年度现金流入量（收入）；

　　—年度现金流出量（支出）；

　　—第t年净现金流量；

　　B、净现值计算结果判断。在计算出后有三种情况：

　　○1>0，说明方案可行，即项目的赢利能力超过期望收益水平；

　　○2=0，说明方案可考虑接受，即项目的赢利能力能达到所期望的最低财务赢利水平；

　　○3<0，说明方案不可行，即项目的赢利水平较低，甚至可能会亏损；

　　综合，≥0，方案可行；<0，方案不可行；

　　C、净现值法计算步骤：

　　○1计算每年的净现金流量；

　　○2按标准收益率将净现金流量折现；

　　○3计算净现值；

　　○4运用决策规则判断投资方案的优劣；

　　2）内部收益率：指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，即=0时的折现率。

　　A、—内部收益率

　　B、内部收益率（）方案的判断原则：

　　○1若>，则>0，方案可以接受；

　　○2若=，则=0，方案可以考虑接受；

　　○3若<，则<0，方案不可行；

　　C、内部收益率的计算：实际工作中，采用线性插值法来求得内部收益率，计算步骤：

　　○1根据经验，选定一个适当的折现率；

　　○2根据投资方案的现金流量表，用选定的折现率求出方案净现值；

　　○3若>0，适当增大；若<0，适当减少；

　　○4重复第三步，直到出现两个折现率和，使对应求出的净现值>0；<0，其中—不超过2%—5%.

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