2011年造价工程师考试《理论与法规》重要知识总结22

　　191、 设计方案优选应遵循以下原则： ⑴经济合理和技术先进⑵兼顾建设于使用，考虑全寿命费用⑶兼顾近期与远期的要求

　　192、 工业项目总平面设计的评价指标：建筑系数、土地利用系数、工程量指标、经济指标

　　193、 工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选，主要由净现值、净年值、差额内部收益率；

　　194、 建筑设计的评价指标：单位面积造价、建筑周长与建筑面积之比、厂房展开面积、厂房有效面积与建筑面积之比（主要用于评价柱网布置是否合理）、工程全寿命成本

　　195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两类，小区规划设计的核心是提高土地的利用率

　　196、 建筑体积指标=建筑体积/建筑面积 是衡量层高的指标

　　197、 居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积 衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标

　　198、 设计方案的评价方法主要有多指标对比法（指标全面、分析确切，目前采用比较多的一种方法）和多指标综合评分法（优点：避免了多指标对比法指标间发生矛盾的现象，结果唯一），设计方案评价时，静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法

　　199、 差额投资回收期是不考虑时间价值的情况下，投资大的方案比投资小的方案所节约的经营成本，业务量相同时△Pt=（k2-k1）/（c1-c2） △Pt≤PC 投资大的方案为优 业务量不同时△Pt=（k2/Q2）-（k1/ Q1）/（c1/ Q1-c2/Q2）

　　200、 差额投资回收期的倒数就是差额投资效果系数，△R= （c1-c2 ）/（k2-k1） △R≥RC 投资大的方案为优 利用AC=C+RC*k RC--投资效果系数

建设工程教育网整理