2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》典型试题（7）

　　1．无正当理由拖欠房租（　 ）个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．6

　　2．公有住宅用房无正当理由闲置（　 ）个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．6

　　3．按照规定，租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（　 ）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
　　A．3
　　B．5
　　C．6
　　D．9

　　4．按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　 ）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　5．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（　 ）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
　　A．居住
　　B．自住
　　C．生活
　　D．营利

　　6．（　 ）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
　　A．房屋出租
　　B．房屋转租
　　C．房屋承租
　　D．房屋租赁

　　7．以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以（　 ）方式取得的。
　　A．划拨
　　B．出让
　　C．出租
　　D．抵押

　　8．以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（　 ）通过。
　　A．集体所有制企业工会
　　B．集体所有制企业职工（代表）大会
　　C．集体所有制企业股东大会
　　D．集体所有制企业董事会

　　9．以中外合资企业的房地产抵押的必须经（　 ）通过，但企业章程另有约定的除外。
　　A．工会
　　B．职工（代表）大会
　　C．股东大会
　　D．董事会

　　10．以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（　 ）通过，但企业章程另有约定的除外。
　　A．工会
　　B．职工（代表）大会
　　C．董事会或者股东大会
　　D．监事会或者股东大会

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