2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》典型试题（17）

　　1．根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（　 ）。（2007年试题）
　　A．目标定价法
　　B．成本加成定价法
　　C．随行就市定价法
　　D．价值定价法

　　答案：A

　　2．编制工程进度计划的方法有横道图法和（　 ）。（2001年试题）
　　A．网络图法
　　B．表格法
　　C．竣工图法
　　D．坐标图法

　　答案：A

　　3．建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和（　 ）。（有变动）（2001年试题）
　　A．总包合同
　　B．包工包料合同
　　C．单价合同
　　D．包工不包料合同

　　答案：C
　　解析：总包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分类的，单价合同与固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同是按计价方式分类的。

　　4．横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（　 ）的方法。（2002年试题）
　　A．质量控制
　　B. 进度控制
　　C．合同管理
　　D．成本控制

　　答案：B

　　5．建筑工程招标文件中，不包括（　 ）。（2002年试题）
　　A．工程标底
　　B．工程数量
　　C．设计图纸
　　D．合同条件

　　答案：A
　　解析：工程标底不会提前在招标文件中说明。

　　6．房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（　 ）。（2002年试题）
　　A．开发商
　　B．承包商
　　C．监理单位
　　D．相关的政府部门

　　答案：A
　　解析：开发商负责组织有关单位进行验收而不是承包商。

　　7．在房地产定价方法中，名牌策略属于（　 ）。（2002年试题）
　　A．成本加成定价法
　　B．目标定价法
　　C．认知价值定价法
　　D．领导定价法

　　答案：C
　　解析：认知价值定价法的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者的成本或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值，名牌策略就属于此类定价法。

　　8．a．规划设计条件通知书、b．建设用地规划许可证、c．选址规划意见通知书、d．建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为（　 ）。（2002年试题）
　　A．abcd
　　B．acdb
　　C．cadb
　　D．cbad

　　答案：D
　　解析：房地产开发前期的规划管理是以四个证贯穿下来的，按批准前后顺序为：选址规划意见通知书、建设用地规划许可证、规划设计条件通知书和建设工程规划许可证。

　　9．当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（　 ）。（2003年试题）
　　A．开发商
　　B．设计单位
　　C．承包商
　　D．监理单位

　　答案：A

　　10．根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（　 ）。（2003年试题）
　　A．成本加成定价法
　　B．目标定价法
　　C．价值定价法
　　D．认知价值定价法

　　答案：B

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