2011年房地产估价师《基本制度与政策》判断题（7）

　　1．商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（　 ）

　　2．房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。（　 ）

　　3．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。（　 ）

　　4．在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（　 ）

　　5．权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋所有权证。（　 ）

　　6．拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（　 ）

　　7．申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（　 ）

　　8．A房地产开发公司2006年5月发生过一次重大工程质量事故。2006年12月，该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件，有关部门给予了批准。（　 ）

　　9．根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为l年。（　 ）

　　10．由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任，所在机构承担连带责任。（　 ）

　　11．根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（　 ）

　　12．学校兴办的招待所用房，可免征房产税。（　 ）

　　13．个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。（　 ）

　　14．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。（　 ）

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