2011年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》典型试题（4）

　　1．下列关于建造师，表述正确的是（　 ）。
　　A．注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年
　　B．申请人因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册建造师
　　C．担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业
　　D．注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目中担任施工单位项目负责人
　　E．注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示

　　2．招标文件应当包括（　 ）等所有实质性的要求和条件。
　　A．招标项目的技术要求
　　B．招标的监管人员
　　C．招标的监管部门
　　D．投标报价的要求和评标标准
　　E．拟签订合同的主要条款

　　3．下列关于投标的管理内容，说法正确的是（　 ）。
　　A．投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
　　B．联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
　　C．投标人可以以低于成本的报价竞标
　　D．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益
　　E．投标人可以以他人的名义投标

　　4．下列关于评标、中标管理，表述不正确的是（　 ）。
　　A．评标由招标人依法组成的评标委员会负责
　　B．评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底
　　C．招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人
　　D．中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让
　　E．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

　　5．A房地产开发公司在一项目投标中，符合中标人的条件的是（　 ）。
　　A．其标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
　　B．其标书能够不同程度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
　　C．其标书能够满足招标文件的形式性要求
　　D．其标书能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价格最低且低于成本
　　E．其标书经评审的投标价格最低但低于成本

　　6．监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（　 ）。
　　A．工程进度控制
　　B．工程质量控制
　　C．工程投资控制
　　D．工程形象控制
　　E．工程报表控制

　　7．房地产转让的实质是（　 ）。
　　A．未发生房地产权利人转移
　　B．房地产权利人发生转移
　　C．未发生房地产权属转移
　　D．房地产权属发生转移

　　8．房地产转让的分类中，根据（　 ）将房地产转让分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。
　　A．土地使用权的获得方式
　　B．转让的对象
　　C．转让的方式
　　D．转让的时间

　　9．房地产转让的分类中，根据（　 ）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
　　A．土地使用权的获得方式
　　B．转让的对象
　　C．转让的方式
　　D．转让的时间

　　10．房地产买卖（　 ）。
　　A．是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
　　B．是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
　　C．属于单务行为
　　D．其受让人不需承担任何义务

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