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2011年房地产估价师《制度与政策》练习题(8)

2011-06-24
普通

  1.下列关于税收的表述中,正确的是(  )。(2004年试题)
  A.房产税的课税对象是房产
  B.房地产转让,必须按照交易合同上载明的价格征收契税
  C.农村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用税
  D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

  2.对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(  )以上的,应进行土地增值税的清算。(2007年试题)
  A.55%
  B.65%
  C.75%
  D.85%

  3.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米(  )元。(2008年试题)
  A.0.4~8
  B.0.4~12
  C.0.6~12
  D.0.9~18

  4.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为(  )万元。(2008年试题)
  A.330
  B.350
  C.440
  D.870

  5.对具备房屋功能的地下建筑,征收房产税的相关规定有(  )。(2007年试题)
  A.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值
  B.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为计税税基
  C.商业用途地下建筑,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值
  D.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
  E.地下人防设施免税

  6.城市维护建设税是随(  )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。(2004年试题)
  A.增值税
  B.财产税
  C.消费税
  D.流转税
  E.营业税

  7.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(  )住房困难家庭。
  A.低收入
  B.中低收入
  C.中等收入
  D.所有

  8.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(  )年。
  A.33
  B.35
  C.38
  D.40

  9.国有土地所有权由(  )代表国家行使。
  A.国务院
  B.国务院土地行政主管部门
  C.市、县人民政府
  D.市、县人民政府土地行政主管部门

  10.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,(  )。
  A.由国家无偿收回
  B.自动续期
  C.应于届满前6个月申请续期
  D.应于届满前1年申请续期

  11.城市房屋拆迁估价时点一般为(  )之日。
  A.房屋拆迁公告发布
  B.房屋拆迁许可证颁发
  C.签订房屋拆迁协议
  D.房屋拆迁实施

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