2011年房地产估价师《制度与政策》练习题（8）

　　1．下列关于税收的表述中，正确的是（ 　）。（2004年试题）
　　A．房产税的课税对象是房产
　　B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
　　C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
　　D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

　　2．对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ 　）以上的，应进行土地增值税的清算。（2007年试题）
　　A．55%
　　B．65%
　　C．75%
　　D．85%

　　3．县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（ 　）元。（2008年试题）
　　A．0.4～8
　　B．0.4～12
　　C．0.6～12
　　D．0.9～18

　　4．某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ 　）万元。（2008年试题）
　　A．330
　　B．350
　　C．440
　　D．870

　　5．对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（ 　）。（2007年试题）
　　A．自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
　　B．自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为计税税基
　　C．商业用途地下建筑，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
　　D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
　　E．地下人防设施免税

　　6．城市维护建设税是随（ 　）附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。（2004年试题）
　　A．增值税
　　B．财产税
　　C．消费税
　　D．流转税
　　E．营业税

　　7．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ 　）住房困难家庭。
　　A．低收入
　　B．中低收入
　　C．中等收入
　　D．所有

　　8．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ 　）年。
　　A．33
　　B．35
　　C．38
　　D．40

　　9．国有土地所有权由（ 　）代表国家行使。
　　A．国务院
　　B．国务院土地行政主管部门
　　C．市、县人民政府
　　D．市、县人民政府土地行政主管部门

　　10．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ 　）。
　　A．由国家无偿收回
　　B．自动续期
　　C．应于届满前6个月申请续期
　　D．应于届满前1年申请续期

　　11．城市房屋拆迁估价时点一般为（ 　）之日。
　　A．房屋拆迁公告发布
　　B．房屋拆迁许可证颁发
　　C．签订房屋拆迁协议
　　D．房屋拆迁实施

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