2011年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（15）

　　1．《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（ 　）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
　　A．一
　　B．两
　　C．三
　　D．五

　　2．房地产估价采用（ 　）。
　　A．差额定率累进计费
　　B．足额定率累进计费
　　C．差额定率累退计费
　　D．足额定率累退计费

　　3．国家计委．建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费（ 　） 元。
　　A．100～300
　　B．100～500
　　C．300～800
　　D．300～1000

　　4．国家计委．建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（ 　）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
　　A．半个月至一个月
　　B．半个月至二个月
　　C．一个月至二个月
　　D．二个月至三个月

　　5．国家计委．建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ 　）计收。
　　A．0.5%-1%
　　B．0.5%-1.5%
　　C．0.5%-2%
　　D．0.5%-2.5%

　　6．我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（ 　）年。
　　A．30
　　B．40
　　C．70
　　D．50

　　7．由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（ 　）租金。
　　A．商品
　　B．理论
　　C．成本
　　D．市场

　　8．房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（ 　）变更．解除或终止。
　　A．也随之相应
　　B．无需
　　C．由原出租人决定是否
　　D．由原出租人与转租人共同协商议定是否

　　9．建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和（ 　）的，免征土地增值税。
　　A．5%
　　B．10%
　　C．15%
　　D．20%

　　10．耕地占用税实行的是（ 　）税率。
　　A．比例
　　B．定额
　　C．超额累进
　　D．地区差别

　　答案：1．B 2．A 3．D 4．A 5．D 6．A 7．D 　8．B 　9．A　 10．C

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