2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题(9)
![](http://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2024/01/16/590712.png)
1.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张菜选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A.40000
B.53600
C.66800
D.80000
2.商品房预售合同登记备案应由( )办理。
A.房地产开发商
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发商和商品房预购人共同
3.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( )亿元。
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )登记。
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
6.工业用地不得以( )方式出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
7.房屋抵押权自( )之日起生效。
A.抵押合同签订
B.抵押合同生效
C.抵押权登记
D.核发他项权利证书
8.出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( )提出。
A.城镇体系规划
B.土地利用总体规划
C.修建性详细规划
D.控制性详细规划
9.划定城市规划紫线的作用是确定( )。
A.绿地控制范围
B.历史建筑保护范围
C.地表水保护范围
D.城市基础设施用地控制界线
10.折价处置抵押房地产的,应当参照( )。
A.原购买价
B.重建价格
C.重置价格
D.市场价格
建设工程教育网整理
![公众号](https://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)