2011年房地产估价师《制度与政策》练习题（10）

　　1．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ 　）。
　　A．商品住房
　　B．限价商品住房
　　C．经济适用住房
　　D．廉租住房

　　2．下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是（ 　）。
　　A．二者往往是甲方与乙方的合作关系
　　B．建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
　　C．房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
　　D．房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

　　3．按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的核发（ 　）。
　　A．《国有土地所有证》
　　B．《国有土地使用证》
　　C．《集体土地所有证》
　　D．《集体土地使用证》

　　4．下列不属于房地产的行政法规的是（ 　）。
　　A．《城市私有房屋管理暂行条例》
　　B．《城市房屋拆迁管理条例》
　　C．《城市房屋拆迁单位管理规定》
　　D．《住房公积金管理条例》

　　5．下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是（ 　）。
　　A．建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
　　B．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
　　C．取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
　　D．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理

　　6．某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（ 　）万元。
　　A．2.48
　　B．7.13
　　C．13.50
　　D．31.00

　　7．注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（ 　）元以下的罚款。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．10000
　　D．30000

　　8．房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ 　）日前，申请延续注册。
　　A．15
　　B．30
　　C．60
　　D．90

　　9．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（ 　）。
　　A．属于房地产开发企业
　　B．属于业主共有
　　C．属于物业服务企业
　　D．归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

　　10．业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ 　）合同。
　　A．物业托管
　　B．物业服务
　　C．物业管理
　　D．物业委托

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