2011年房地产估价师《制度与政策》练习题(10)
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1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限价商品住房
C.经济适用住房
D.廉租住房
2.下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法不正确的是( )。
A.二者往往是甲方与乙方的合作关系
B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方
C.房地产业是房地产开发建设的甲方,建筑业是乙方
D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务
3.按照目前我国土地登记制度规定,属于集体土地的核发( )。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《集体土地使用证》
4.下列不属于房地产的行政法规的是( )。
A.《城市私有房屋管理暂行条例》
B.《城市房屋拆迁管理条例》
C.《城市房屋拆迁单位管理规定》
D.《住房公积金管理条例》
5.下列关于土地使用权划拨的含义,表述不正确的是( )。
A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
B.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地的使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按出让土地进行管理
6.某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为( )万元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以( )元以下的罚款。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满( )日前,申请延续注册。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权( )。
A.属于房地产开发企业
B.属于业主共有
C.属于物业服务企业
D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( )合同。
A.物业托管
B.物业服务
C.物业管理
D.物业委托
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