2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题(13)
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1.我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年。
A.30
B.40
C.70
D.50
2.由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金。
A.商品
B.理论
C.成本
D.市场
3.房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同( )变更.解除或终止。
A.也随之相应
B.无需
C.由原出租人决定是否
D.由原出租人与转租人共同协商议定是否
4.建造普通标准住宅,其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的,免征土地增值税。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
5.耕地占用税实行的是( )税率。
A.比例
B.定额
C.超额累进
D.地区差别
6.《房地产估价机构管理办法》规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时,应当有( )名以上监督检查人员参加,并出示执法证件。
A.一
B.两
C.三
D.五
7.房地产估价采用( )。
A.差额定率累进计费
B.足额定率累进计费
C.差额定率累退计费
D.足额定率累退计费
8.国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费( )元。
A.100~300
B.100~500
C.300~800
D.300~1000
9.国家计委.建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按( )成交租金额标准,由双方协商一次性收取。
A.半个月至一个月
B.半个月至二个月
C.一个月至二个月
D.二个月至三个月
10.国家计委.建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的( )计收。
A.0.5%-1%
B.0.5%-1.5%
C.0.5%-2%
D.0.5%-2.5%
答案:1.A 2.D 3.B 4.A 5.C 6.B 7.A 8.D 9.A 10.D
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