2011年房地产估价师考试《基本制度与政策》预测题(13)
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1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限价商品住房
C.经济适用住房
D.廉租住房
2.下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法不正确的是( )。
A.二者往往是甲方与乙方的合作关系
B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方
C.房地产业是房地产开发建设的甲方,建筑业是乙方
D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者,建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务
3.按照目前我国土地登记制度规定,属于集体土地的核发( )。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《集体土地使用证》
4.下列不属于房地产的行政法规的是( )。
A.《城市私有房屋管理暂行条例》
B.《城市房屋拆迁管理条例》
C.《城市房屋拆迁单位管理规定》
D.《住房公积金管理条例》
5.下列关于土地使用权划拨的含义,表述不正确的是( )。
A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
B.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地的使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按出让土地进行管理
6.房屋拆迁是指( )。
A.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动
B.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
C.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
D.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动
7.房屋拆迁实施过程中,违章建筑应由( )认定。
A.拆迁人
B.拆迁主管部门
C.规划行政主管部门
D.房地产权属登记部门
8.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是( )。
A.面积结算
B.货币补偿
C.产权调换
D.货币补偿或产权调换
9.2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
10.转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A.30
B.45
C.60
D.90
1. D 2. B 3. C 4. C 5. D 6. D 7. C 8. C 9. A 10. A
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