2011年房地产估价师《制度与政策》冲刺题（4）

　　1．租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议不再继续履行。（ 　）

　　答案：错

　　2．债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（ 　）

　　答案：对

　　3．变更登记是指房屋因买卖．赠与．交换．继承．划拨．转让．分割．合并．裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。（ 　）

　　答案：错

　　4．公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时进行公告。（ 　）

　　答案：对

　　5．独立柱．单排柱的门廊．车棚．货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的全部计算。（ 　）

　　答案：错

　　6．二级房地产价格评估机构每年应独立承担估价标的物建筑面积6万㎡以上或土地面积2万㎡以上的评估项目5宗以上。（ 　）

　　答案：对

　　7．一级房地产价格评估机构注册资本应在70万元以上。（ 　）

　　答案：错

　　8．一个物业管理区域可以成立两个业主大会。（ 　）

　　答案：错

　　9．业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。（ 　）

　　答案：对

　　10．契税是在土地．房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税。（ 　）

　　答案：错

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