2011年房地产估价师《制度与政策》冲刺题(4)
2011-06-27
普通
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1.租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议不再继续履行。( )
答案:错
2.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。( )
答案:对
3.变更登记是指房屋因买卖.赠与.交换.继承.划拨.转让.分割.合并.裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。( )
答案:错
4.公告并不是房屋权属登记的必经程序,登记机关认为有必要时进行公告。( )
答案:对
5.独立柱.单排柱的门廊.车棚.货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的全部计算。( )
答案:错
6.二级房地产价格评估机构每年应独立承担估价标的物建筑面积6万㎡以上或土地面积2万㎡以上的评估项目5宗以上。( )
答案:对
7.一级房地产价格评估机构注册资本应在70万元以上。( )
答案:错
8.一个物业管理区域可以成立两个业主大会。( )
答案:错
9.业主转让房地产所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。( )
答案:对
10.契税是在土地.房屋权属发生转移时,对产权出售人征收的一种税。( )
答案:错
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