2011年房地产估价师考试《制度与政策》冲刺题（3）

　　1．居住用地的土地使用权出让权的年限为50年。（ 　）

　　答案：错

　　2．一幢房屋，其价值既受建筑结构．区位等影响，又受产权状况的影响。（ 　）

　　答案：对

　　3．以工业产权，非专利技术作价出资的比例可超过投资项目资本金总额的20%.（ 　）

　　答案：错

　　4．注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。（　　）

　　答案：错

　　5．招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力．资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。（ 　）

　　答案：对

　　6．房屋建筑工程保修期从工程竣工验收申请之日起计算。（ 　）

　　答案：错

　　7．房地产交易包括房地产转让．房地产中介和房屋租赁三种形式。（ 　）

　　答案：错

　　8．房地产转让的实质是房地产权属发生转移。（ 　）

　　答案：对

　　9．租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。（ 　）

　　答案：对

　　10．无正当理由，承租人拖欠房租2个月以上的，出租人有权终止该租赁合同。（ 　）

　　答案：错

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