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2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题(11)

2011-06-24
普通

  1.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(  )住房困难家庭。
  A.低收入
  B.中低收入
  C.中等收入
  D.所有

  2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(  )年。
  A.33
  B.35
  C.38
  D.40

  3.国有土地所有权由(  )代表国家行使。
  A.国务院
  B.国务院土地行政主管部门
  C.市、县人民政府
  D.市、县人民政府土地行政主管部门

  4.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,(  )。
  A.由国家无偿收回
  B.自动续期
  C.应于届满前6个月申请续期
  D.应于届满前1年申请续期

  5.城市房屋拆迁估价时点一般为(  )之日。
  A.房屋拆迁公告发布
  B.房屋拆迁许可证颁发
  C.签订房屋拆迁协议
  D.房屋拆迁实施

  6.房屋拆迁是指(  )。
  A.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动
  B.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
  C.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
  D.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

  7.房屋拆迁实施过程中,违章建筑应由(  )认定。
  A.拆迁人
  B.拆迁主管部门
  C.规划行政主管部门
  D.房地产权属登记部门

  8.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是(  )。
  A.面积结算
  B.货币补偿
  C.产权调换
  D.货币补偿或产权调换

  9.2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于(  )万元。
  A.4000
  B.5000
  C.6000
  D.7000

  10.转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(  )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
  A.30
  B.45
  C.60
  D.90

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