2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题（11）

　　1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ 　）住房困难家庭。
　　A．低收入
　　B．中低收入
　　C．中等收入
　　D．所有

　　2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ 　）年。
　　A．33
　　B．35
　　C．38
　　D．40

　　3．国有土地所有权由（ 　）代表国家行使。
　　A．国务院
　　B．国务院土地行政主管部门
　　C．市、县人民政府
　　D．市、县人民政府土地行政主管部门

　　4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ 　）。
　　A．由国家无偿收回
　　B．自动续期
　　C．应于届满前6个月申请续期
　　D．应于届满前1年申请续期

　　5．城市房屋拆迁估价时点一般为（ 　）之日。
　　A．房屋拆迁公告发布
　　B．房屋拆迁许可证颁发
　　C．签订房屋拆迁协议
　　D．房屋拆迁实施

　　6．房屋拆迁是指（ 　）。
　　A．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动
　　B．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
　　C．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
　　D．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

　　7．房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ 　）认定。
　　A．拆迁人
　　B．拆迁主管部门
　　C．规划行政主管部门
　　D．房地产权属登记部门

　　8．拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（ 　）。
　　A．面积结算
　　B．货币补偿
　　C．产权调换
　　D．货币补偿或产权调换

　　9．2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ 　）万元。
　　A．4000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．7000

　　10．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ 　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

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