2011年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(5)
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1.房地产的投资对象包括( )。
A.房地产直接投资和房地产间接投资
B.房地产实物资产和房地产证券
C.商品房建设投资和土地开发投资
D.固定资产投资和流动资产投资
答案:B
2.房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。
A.商品房建设投资
B.置业投资
C.土地开发投资
D.单纯的土地开发
答案:A
3.按建设性质的不同,投资可分为( )等。
A.新建投资
B.扩建投资
C.利用外资
D.迁建投资
E.恢复投资
答案:ABD
4.投资的特性包括( )。
A.投资是一种经济行为,是现在支出一定价值的经济活动
B.投资具有时间性
C.投资的目的在于得到收益
D.投资具有稳定性
E.投资具有固定性
答案:ABC
5.从物理形态上划分,房地产资产的物业类型可分为( )。
A.居住物业
B.在建工程
C.工业物业
D.建成后的物业
E.商用物业
答案:BD
6.房地产资产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对( )都具有吸引力。
A.置业投资者
B.开发商
C.承包商
D.租客
E.专业人士
答案:ABD
7.从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有( )。(2005年试题)
A.商住楼
B.土地
C.在建工程
D.写字楼
E.建成后的物业
答案:BC
8.房地产最重要的一个特性是( )。
A.不可移动性
B.适应性
C.异质性
D.寿命周期长
答案:A
9.由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( )。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
答案:A
10.我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( )。
A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
答案:A
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