2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题(17)
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1.新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:C
2.特殊的房产登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为( )售房。
A.房改
B.补贴
C.福利
D.计划
答案:A
3.( )是房地产权属档案的生命。
A.动态性
B.专业性
C.真实性
D.完整性
答案:C
4.( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
A.房屋使用面积
B.房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
答案:D
5.无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
答案:B
6.一套楼房,经评估价值为10万元,按国家有关规定,应交纳房地产评估费( )元
A.100
B.300
C.500
D.1000
答案:C
7.房地产评估采取( )计费。
A.差额定率累进
B.比例税率
C.定额税率
D.超额累进税率
答案:A
8.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前,维修基金由( )代管。
A.当地财政管理部门
B.当地税收主管部门
C.当地房地产行政主管部门
D.物业公司
答案:C
9.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金,对于多层住宅不低于售房款的( ),对于高层住宅不低于售房款的( )。
A.30%,20%
B.20%,30%
C.20%,40%
D.30%,40%
答案:B
10.某市区一经营用房出租,月租金400元,经税务机关委托评估其原值为50000元,问需缴纳的房产税应是( )元/年。
A.72
B.420
C.540
D.576
答案:D
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