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2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题(17)

2011-06-24
普通

  1.新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后(  )个月内向登记机关提出申请。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4
  答案:C

  2.特殊的房产登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为(  )售房。
  A.房改
  B.补贴
  C.福利
  D.计划
  答案:A

  3.(  )是房地产权属档案的生命。
  A.动态性
  B.专业性
  C.真实性
  D.完整性
  答案:C

  4.(  )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
  A.房屋使用面积
  B.房屋建筑面积
  C.房屋共有建筑面积
  D.房屋产权面积
  答案:D

  5.无顶盖的室外楼梯按(  )计算建筑面积。
  A.按其外围水平投影面积
  B.按各层水平投影的一半
  C.一般不
  D.按净面积
  答案:B

  6.一套楼房,经评估价值为10万元,按国家有关规定,应交纳房地产评估费(  )元
  A.100
  B.300
  C.500
  D.1000
  答案:C

  7.房地产评估采取(  )计费。
  A.差额定率累进
  B.比例税率
  C.定额税率
  D.超额累进税率
  答案:A

  8.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前,维修基金由(  )代管。
  A.当地财政管理部门
  B.当地税收主管部门
  C.当地房地产行政主管部门
  D.物业公司
  答案:C

  9.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金,对于多层住宅不低于售房款的(  ),对于高层住宅不低于售房款的(  )。
  A.30%,20%
  B.20%,30%
  C.20%,40%
  D.30%,40%
  答案:B

  10.某市区一经营用房出租,月租金400元,经税务机关委托评估其原值为50000元,问需缴纳的房产税应是(  )元/年。
  A.72
  B.420
  C.540
  D.576
  答案:D

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