2011年房地产估价师考试《制度与政策》练习题（17）

　　1．新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后（ 　）个月内向登记机关提出申请。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　答案：C

　　2．特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（ 　）售房。
　　A．房改
　　B．补贴
　　C．福利
　　D．计划
　　答案：A

　　3．（ 　）是房地产权属档案的生命。
　　A．动态性
　　B．专业性
　　C．真实性
　　D．完整性
　　答案：C

　　4．（ 　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
　　A．房屋使用面积
　　B．房屋建筑面积
　　C．房屋共有建筑面积
　　D．房屋产权面积
　　答案：D

　　5．无顶盖的室外楼梯按（ 　）计算建筑面积。
　　A．按其外围水平投影面积
　　B．按各层水平投影的一半
　　C．一般不
　　D．按净面积
　　答案：B

　　6．一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（ 　）元
　　A．100
　　B．300
　　C．500
　　D．1000
　　答案：C

　　7．房地产评估采取（ 　）计费。
　　A．差额定率累进
　　B．比例税率
　　C．定额税率
　　D．超额累进税率
　　答案：A

　　8．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（ 　）代管。
　　A．当地财政管理部门
　　B．当地税收主管部门
　　C．当地房地产行政主管部门
　　D．物业公司
　　答案：C

　　9．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的（ 　），对于高层住宅不低于售房款的（ 　）。
　　A．30%，20%
　　B．20%，30%
　　C．20%，40%
　　D．30%，40%
　　答案：B

　　10．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是（ 　）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576
　　答案：D

建设工程教育网整理