2011房地产估价师经营与管理考试重点（20）
2011-06-09
普通
2．加强市场宣传
宣传的主题
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，就很少通过强调租金低廉来吸引客户，物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
选择适当的宣传媒介
中低档写字楼－报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊
大规模的收益性物业－电视、广播
3．制定租金收取办法
目的
尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失
收取办法
租金收取办法要尽量考虑租户的方便，实行弹性策略，尤其在经济不景气或租户业务发生困难时
激励比惩罚更有效，对按时支付租金的租户给予优惠，而不是对迟付者予以罚款
根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间
4．物业的维修养护
按租户要求维修
按时对物业进行定期检查
必须不突破维修预算
有时维修必须征得业主同意
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