房地产估价师考试相关知识要点解析（1）

　　第十二章 法律知识

　　[本章重点]

　　1、代理；

　　2、诉讼时效；

　　3、合同法概述；合同的效力；违约责任；

　　4、物权概述；所有权；用益物权；担保物权；

　　5、物权与债权的区别。

　　§12-1 法的概说 熟悉

　　二、中国的法律体系及其法律效力

　　1、体系：宪法、法律、行政法规（国务院制定和公布）、地方性法规、行政规章（部门规章、政府规章）。

　　注意：部门规章——是国务院各部、委、中国人民银行、审计署等直属机构制定的规章。

　　政府规章——是有权制定地方性法规的地方的人民政府制定的法规性文件。地方性的，比地方法规低

　　2、效力：大管小。新管旧。

　　三、法的分类

　　[实体法]——以规定主体的权利、义务关系或职权、职责关系为主要内容的法；《民法通则》

　　[程序法]——以保证主体的权利、义务得以实现或保证主体的职权、职责得以履行所需程序或手续为主要内容的法。《民事诉讼法》

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