2011房地产估价师《经营与管理》讲义精选（4）

　　第三节 资金等效值与复利计算

　　1.资金等效值的概念

　　概念

　　在考虑资金时间价值的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金，具有相同的价值

　　常用符号（七个符号）

　　P－现值，发生在资金运动起点或现在时点的值

　　F－终值（未来值），发生在资金运动终点或将来时点的值

　　A－年值，连续出现在各计息周期期末的等额支付金额

　　G－每一时间间隔收入或支出的等差变化值

　　s－每一时间间隔收入或支出的等比变化值

　　n－计息周期数

　　i－每个计算周期的利率

　　【2008年】

　　下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。
　　A．时值是资金运动起点的金额
　　B．终值是资金运动结束时与现值不等值的金额
　　C．资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
　　D．不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

　　【答案】C
　　【解析】A时值、B终值是资金运动结束时与现值等值的金额；D不同时点发生的绝对值相等的资金一般价值不相同。

　　系数的含义与表示

　　用来在P、F、A三个值之间换算，只与利率和计息期数有关，可以直接与一个值相乘求出另一个值的因数

　　系数可以直接计算或查表取得

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