2011房地产估价师经营与管理考试重点（11）
2011-06-09
普通
第四节 房地产投资信托基金
1．房地产投资信托基金概述
1.1 概念
概念
通过制定信托投资计划，信托公司与投资者签订信托投资合同，通过发行信托受益凭或股票等方式受托投资者的资金，用于房地产投资或房地产抵押贷款投资，并委托或骋请专业机构和专业人员实施经营管理的一种资金信托投资方式
组织形式
股份公司
依托基金
资金来源
发行股票
从金融市场融资
1.2 信托基金的功能
提供了收益较高的投资工具
提高了房地产投资的流动性
为投资者有效规避风险
为房地产企业提供了直接融资渠道
1.3 信托基金的特征（五大特征）
流动性好
市场价值稳定
高现金回报
有效分散风险
抵御通货膨胀
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