房地产估价师制度与政策重点要点（1）

　　6. 减税、免税

　　国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地房屋用于办公的免征

　　城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征

　　因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征

　　土地房屋被征用占用后，重新承受土地房屋权属的，由省级政府确定是否减免

　　纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地，用于农林牧渔业生产的，免征

　　外交方面的经外交部确认可免征

　　自2008年11月1日起，对个人首资购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调为1%

　　【2008年】
　　因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。（ ）

　　【答案】对
　　【解析】因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征

　　7. 契税的其它有关规定

　　非法定继承人继承土地房屋的，属于赠与行为，应征收契税

　　对因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税

　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的无偿划转，不征收契税（无偿划转的不征税）

　　【2008年】
　　按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。
　　A．陈某的儿子
　　B．陈某的经纪人
　　C．陈某的继母
　　D．陈某的女儿
　　E．护理陈某多年的保姆

　　【答案】BE
　　【解析】非法定继承人继承土地房屋的，属于赠与行为，应征收契税

　　【2007年】
　　居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。 （ ）

　　【答案】x
　　【解析】对因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

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