房地产估价师考试《相关知识》重难点（7）

　　第九章 保险知识

　　[本章重点]

　　1、保险的概念；

　　2、保险的职能；

　　3、保险的种类；

　　4、保险合同；

　　5、房地产保险。

　　§9-1 保险概述

　　一、概念 掌握

　　1、定义：集合同类危险聚集资金建立基金。——一种财产转移机制。

　　从中：⑴通过聚集资金建立基金的机制——是正常运行的基础。

　　⑵是对特定危险的后果提供经济补偿的一种机制。

　　⑶是一种财产转移的机制：按合同规定，确认危险发生，被保险人得到赔偿。

　　2、本质：关系：

　　3、签定保险合同：形成责任和义务——法律关系。

　　二、保险形成的条件 了解

　　1、可保危险的存在：必要条件。

　　具备一定条件的危险——保险的要素

　　条件2个：⑴具备偶然性——不可预知。

　　⑵具有可承担的可能性和必要性：

　　2、多个经济单位的结合：有共同危险顾虑，形成集体的力量来分担危险。

　　3、随机时间的科学化：大数法则和概率论。

　　三、保险的职能 掌握

　　1、基本职能：⑴分散危险：全体参保人共同承担——内在功能；

　　⑵组织经济补偿：外在功能。

　　2、派生职能：⑴融通资金：把部分保费用于资产业务

　　⑵防灾防损：提供整个社会的防灾防损能力；

　　⑶分配：参与了国民收入的再分配。

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