2011房地产估价师《经营与管理》讲义（1）
2011-06-09
普通
第三节 写字楼物业管理
1．写字楼的分类
分类标准
所处的位置
自然或质量状况
收益能力
等级
甲级写字楼
乙级写字楼
丙级写字楼
2．写字楼分类过程中要考虑的因素
位置
交通方便性
声望或形象
建筑形式
大堂
电梯
走廊
写字楼室内空间布置
为租户提供的服务
建筑设备系统
物业管理水平
租户类型
3．写字楼租户的选择（三方面）
商业信誉和财务状况
所需面积大小
需要提供的物业管理服务
【2007年】
写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。
A．商业信誉和财务状况
B．面积需求大小
C．租金支付方式
D．物业服务需求
E．与写字楼业主的关系
【答案】ABD
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