2011房地产估价师经营与管理考试重点（10）
2011-06-09
普通
5．房地产抵押贷款二级市场
概念
通过购买一级市场发放的抵押贷款，将其转化为房地产抵押支持证券，并在证券市场上交易这些证券
二级市场发展的条件
需要有一个健全的房地产抵押贷款一级市场
还要有支撑抵押贷款二级市场发展的市场条件（三条件）
商业银行制定了有利于证券化的优惠的税收和会计法规
为证券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以转让抵押贷款权益
有一个稳定的经济环境
二级市场上交易的抵押贷款支持证券的类型
抵押贷款支持债券
抵押贷款传递证券
抵押贷款直付债券
抵押贷款担保债务
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