房地产估价师考试《经营与管理》讲义精选(20)
2011-06-08
普通
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2. 利息与利率
2.1 利息和利率的概念
利息
指占用资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿
利率
是在单位时间内所得的利息额与借贷金额(本金)之比
2.2 利率的类型(四种)
基础利率
是投资者所要求的最低利率,一般采用无风险的国债收益率
同业拆放利率
概念
是银行同业之间的短期资金借贷利率
同业拆进利率-银行愿意借款的利率
同业拆出利率-银行愿意借出的利率
典型
伦敦同业拆放利率(LIBOR)-我国对外筹资成本即为LIBOR加一定百分比
新加坡同业拆放利率(SIBOR)
纽约同业拆放利率(NIBOR)
香港同业拆放利率(HIBOR)
存款利率
贷款利率
【2006年】
下列关于基础利率的表述中,正确的有( )
A.等于银行存款利率
B.等于银行贷款利率
C.是投资这所要求的最低利率
D.是银行同业之间的短期资金借贷利率
E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表
【答案】ACE
【解析】国内国债市场不完善,以一般以银行存款利率作为无风险利率,即最低的要求利率。
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