房地产估价师考试《经营与管理》讲义精选（20）

　　2. 利息与利率

　　2.1 利息和利率的概念

　　利息

　　指占用资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿

　　利率

　　是在单位时间内所得的利息额与借贷金额（本金）之比

　　2.2 利率的类型（四种）

　　基础利率

　　是投资者所要求的最低利率，一般采用无风险的国债收益率

　　同业拆放利率

　　概念

　　是银行同业之间的短期资金借贷利率

　　同业拆进利率－银行愿意借款的利率

　　同业拆出利率－银行愿意借出的利率

　　典型

　　伦敦同业拆放利率（LIBOR）－我国对外筹资成本即为LIBOR加一定百分比

　　新加坡同业拆放利率（SIBOR）

　　纽约同业拆放利率（NIBOR）

　　香港同业拆放利率（HIBOR）

　　存款利率

　　贷款利率

　　【2006年】

　　下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）
　　A．等于银行存款利率
　　B．等于银行贷款利率
　　C．是投资这所要求的最低利率
　　D．是银行同业之间的短期资金借贷利率
　　E．一般使用无风险的国债收益率作为其代表

　　【答案】ACE
　　【解析】国内国债市场不完善，以一般以银行存款利率作为无风险利率，即最低的要求利率。

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