房地产估价师考试《相关知识》重难点（15）

　　§10-3 时间序列

　　一、水平指标 熟悉

　　1、发展水平——指每一个指标数值反映社会经济现象在各个不同时期或时点上发展所达到的水平。

　　2、序时平均数——平均水平、动态平均数

　　⑴绝对指标的序时平均数：时期（连续的）、时点（有间隔的）；

　　⑵相对指标的序时平均数：两个指标的比。

　　二、速度指标 掌握

　　1、发展速度：发展方向和程度；

　　⑴定基发展速度＝ ×100% 反映出较长一段时间内的发展变化

　　⑵环比发展速度＝ ×100% 相邻两个时间段的发展水平之比

　　2、增长速度：增长程度 ⑴定基发展速度＝定基增长速度＋1

　　定基增长速度＝定基发展速度－1 120%－1＝20% 增长20%

　　80%－1＝－20% 下降20%

　　⑵环比发展速度＝环比增长速度＋1

　　环比增长速度＝环比发展速度－1

　　例题：某城市GDP，2008年为866亿，2007年为828亿，求环比发展速度和环比增长速度？

　　解：环比发展速度＝ ×100%＝104.6%

　　环比增长速度＝ ×100%＝4.6% 环比增长速度＝104.6%－100%＝4.6%

　　[判断题]09试题

　　预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%，则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%. （× ）

　　三、平均发展速度——几何平均法计算 熟悉

　　可以用来比较说明各个历史阶段社会经济的一般发展状况。

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