房地产估价师《制度与政策》课程讲义（14）

　　5.房屋登记的基本要求

　　5.1 以共同申请为原则，以单方申请为例外

　　可以由当事人单方申请的情形

　　因合法建造房屋取得房屋权利

　　因法院、仲裁委的生效法律文书取得房屋权利

　　因继承、受遗赠取得房屋权利

　　房屋登记办法所列变更登记情形之一

　　房屋灭失

　　权利人放弃房屋权利

　　其它

　　建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业管理用房的登记

　　由开发企业在申请房屋初始登记时一并申请登记

　　只在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书

　　【2008年】
　　对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（ ）

　　【答案】对

　　【2006年】
　　房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请。 （ ）

　　【答案】 x
　　【解析】以共同申请为原则。

　　5.2 以查验申请资料为主，实施必要的实地查看（需要实地查看所情形）：

　　房屋所有权初始登记

　　在建工程式抵押登记

　　因房屋灭失导致的所有权注销登记

　　其它

　　5.3 按房屋基本单元进行登记

　　以套为基本单元

　　非成套住房，以房屋的幢、层、宰等有固定界限的部分为基本单元

　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元

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