2011房地产估价师经营与管理考试重点（13）
2011-06-09
普通
3．信托基金的发行流程
4．信托基金风险及管理
4.1 风险（三类风险）
概念 原因
经营风险 由于依托获利能力大小不同导致贷款的收益差别 经理人的投资管理能力
外部经济环境和投资项目的盈利能力
市场风险 由于信托证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险
利率风险 利率上升，会引起债权组合价值相对下降，特别是抵押债权型信托损失较大 美国信托多采用浮动利率，短期贷款利率风险小
4.2 风险管理
提升专业化经营水平
提升规模经营水平
吸引机构投资者参与
制定积极稳妥的经营战略
建立优秀的管理队伍
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