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2011年造价工程师《理论与法规》课件讲义(18)

2011-06-15
普通

  4. 某项目建设期为2年,运营期为5年。建设期内每年年初贷款分别为300万元、和500万元,年利率为10%.若在运营期后3年每年末等额偿还贷款,则每年应偿还的本利和为( )万元。
  A.444.22
  B.413.52
  C.560.49
  D.601.34

  答案:A

  解析:本题考核的是资金时间价值的计算。按题意画出现金流量图:

现金流量图

  A=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×(A/F,10%,3)

  =[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×[10%/(1+10%)3-1]

  5.利率是各国调整国民经济的杠杆之一,其高低首先取决于(  )。
  A.金融市场借贷资本的供求状况
  B.借贷资本的期限
  C.通货膨胀的波动影响
  D.社会平均利润率的高低

  [答案]D

  [思路]利率是各国调整国民经济的杠杆之一,利率的高低由如下因素决定:

  ⑴利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会有人去借款。

  ⑵在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求,利率便下降;反之,供不应求,利率便上升。

  ⑶借出资本要承担一定的风险,而风险的大小也影响利率的波动。风险越大,利率也就越高。

  ⑷通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

  ⑸借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之,贷款期限短,不可预见因素少,风险小,利率就低。

  6.某企业在第一年初向银行借款300万元用于购置设备,贷款年有效利率为8%,每半年计息一次,今后5年内每年6月底和12月底等额还本付息,则该企业每次偿还本息(  )万元。
  A.35.46
  B.36.85
  C.36.99
  D.37.57

  [答案]B

  [思路]根据题目给出的条件,画现金流量图:

  现金流量图

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