2011年房地产估价师市场营销模拟试题（4）

　　1．把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是（ 　）。
　　A．拓展式广告
　　B．证言式广告
　　C．诱导式广告
　　D．情景式广告

　　2．企业的（ 　）直接影响企业市场营销活动的组织和管理。
　　A．领导者
　　B．长远目标
　　C．利润率
　　D．市场营销理念

　　3．（ 　）是最基本的房地产定价方法。
　　A．成本加成定价法
　　B．顾客感受定价法
　　C．竞争价格定价法
　　D．加权点数定价法

　　4．房地产市场营销的主要特点是（ 　）的特殊性。
　　A．交换者
　　B．交换场地
　　C．交换性质
　　D．交换对象

　　5．在纯代理租售中，经纪人（ 　）。
　　A．收益相对较多
　　B．只索取佣金
　　C．代理机构风险大
　　D．介入开发项目的经营

　　6．关于半联合经营的描述中，正确的是（ 　）。
　　A．经纪机构注入部分资金
　　B．经纪机构注入全部资金
　　C．经纪机构未获得销售权
　　D．一般是在项目运作过程中未出现资金困难的情况下采用

　　7．房地产代理商在对房地产市场进行宏观市场研究的时候，不包括（ 　）这一项。
　　A．经济
　　B．政治
　　C．法律法规
　　D．产品研究

　　8．房地产营销渠道是（ 　）。
　　A．房地产市场营销规模
　　B．房地产市场营销规则
　　C．房地产市场营销方式
　　D．房地产市场营销区域

　　9．（ 　）是在项目经营目标确定的基础上，根据选定的地段和项目，决定能够满足市场需求的开发经营策略。
　　A．促进销售
　　B．信息反馈
　　C．项目策略
　　D．物业管理

　　10．（ 　）是由房地产经纪机构将代理权买断。
　　A．半联合经营
　　B．专有代理租售
　　C．专卖权代理租售
　　D．开放型代理租售

　　1.B 2.D 3.A 4.D 5.B 6.A 7.D 8.C 9.C 10.C

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